A T 581 számú az egyes gazdasági és pénzügyi tárgyú törvények megalkotásáról és módosításáról szóló törvény javaslat módosítani szándékozik az az egyéni vállalkozó fogalmát. E szerint nem minősülne egyéni vállalkozónak az az egyéni vállalkozóról és az egyéni cégről szóló törvény szerinti, egyéni vállalkozói nyilvántartásban szereplő magánszemély, aki ingatlan bérbeadási és/vagy a szálláshely-szolgáltatási tevékenység folytatásának részletes feltételeiről és a szálláshely-üzemeltetési engedély kiadásának rendjéről szóló kormányrendelet szerinti egyéb szálláshely szolgáltatási tevékenységéből származó bevételeire
1.az ingatlan bérbedásra vonatkozó jövedelemre vagy
2.az önálló tevékenységből származó jövedelemre vagy
3.a tételes átalányadózásra vonatkozó
rendelkezések alkalmazását választja.
Az első lehetőség választása esetén a bevétel egésze jövedelemnek számít, az adó mértéke 25%. A második lehetőség esetén a jövedelem meghatározása történhet tételes költség elszámolás illetve 10%-os költséghányad alkalmazásával. Az előbbi esetben a költségeket igazoló bizonylatokat is meg kell őrizni. Az utóbbi esetben nincs szükség a költségek igazolására. Az így meghatározott jövedelem része az összevont adóalapnak és ennek megfelelő mértékkel adózik. A tételes átalányadózás választása esetén az adó évi összege szobánként 32.000.- Ft. Ez esetben is teljesíteni kell a más jogszabályok által megállapított adókötelezettségeket pl. számla és nyugta adási kötelezettség illetve a tevékenységgel kapcsolatos bizonylatokat meg kell őrizni. Mindezek figyelembevételével a javaslat egyszerűsítheti az adminisztrációs terheket, azt hogy kinek melyik megoldás lehet az adóterhek szempontjából kedvezőbb, egyedileg mérlegelendő.
Az adószám nélkül végezhető ingatlanbérbeadási tevékenységre vonatkozó szabályokról itt olvashatsz.
